43万
2799元/㎡
拍卖开始时间 2021/03/15 10:00
拍卖结束时间 2021/03/16 10:00
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基本信息
法院评估价 61万
市场评估价 -万
保证金 4.3万
税费 3万
建筑面积 153.72㎡
楼层 0
小区 汇景苑(滨河路666号)
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 乐山市市中区滨河路666号3幢2单元15楼2号住宅
购买价格参考
目标价
58.41万
风险价
59.64万
收益空间
12.29万
交易记录
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7折 单价2,352/㎡ 面积139.11㎡
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7折 单价2,212/㎡ 面积139.11㎡
30万
房产价值
法院公告
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 乐山市市中区滨河路666号3幢2单元15楼2号住宅 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2021)川1126执恢11号 | |
| 不动产权证 | 乐房权证乐山市字第201405140379 | ||
| 标的所有人 | 罗丹 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2021年1月29日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | |||
| 土地用途 | |||
| 是否已腾空 | 未腾空 | ||
| 租赁情况 | 执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉，本院不承担瑕疵担保。 | ||
| 过户情况 | 能够过户 | ||
| 经营情况 | |||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 夹江法院查封 | |
| 抵押 | 夹江县农村信用合作联社 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 153.72 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | |||
| 房产年龄 | |||
| 装修情况 | |||
| 房屋户型 | |||
| 房屋楼层 | |||
| 房屋朝向 | |||
| 周边配套 | 良好 | ||
| 其他介绍 | |||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 614880 | |
| 费用总价 | |||
| 税费情况 | 1、买方税费 | ||
| 契税： | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 测绘费： | |||
| 权属登记费及取证费： | |||
| 2、卖方税费 | |||
| 印花税： | |||
| 交易费： | |||
| 营业税： | |||
| 个人所得税： | |||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 | ||
法院公告
四川省夹江县人民法院对
乐山市市中区滨河路666号3幢2单元15楼2号住宅拍卖公告
四川省夹江县人民法院将于2021年3月15日10时至2021年3月16日10时止（延时的除外）在四川省夹江县人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com，户名：四川省夹江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
乐山市市中区滨河路666号3幢2单元15楼2号住宅
起拍价：430416元，保证金：43042元，加价幅度：4000元。
注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省夹江县人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省夹江县人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年3月11日10时至16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2021年3月11日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本院于2021年2月8日书面通知到被执行人、申请人公告发布时间以及拍卖时间。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年3月21日10时前缴入法院指定账户(账户名称：夹江县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司夹江县支行，账号：22379101040013186)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
案件、标的咨询电话：0833-5680761
京东咨询电话：4006229586
监督电话： 0833-5680665
联系地址： 四川省乐山市夹江县漹城镇进站路
拍卖信息可在“京东网”上查询。
四川省夹江县人民法院
二〇二一年二月八日
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校84所。其中,示范幼儿园3所，重点小学0所，重点中学1所。
乐山市实验幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区白塔街72号
其他,普通
德阳市市中区实验幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区米市坝
公办,示范园
德阳市商业幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区庆云街40号
其他,普通
泸州市人民南路幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区中平远路19号
其他,普通
乐山市市中区九峰乡中心幼儿园 详细介绍
地址：四川乐山市市中区乐山市乐山市市中区九峰乡中心幼儿园
其他,普通
广元市纺织厂幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区蜀门北路
其他,普通
广元市市中区嘉陵幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区下城壕55号
其他,普通
德阳市市中区城区乡北光村幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区北光
其他,普通
广元市市中区幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区宝轮
其他,普通
乐山市中区斑竹湾幼儿园 详细介绍
地址：四川省乐山市市中区班竹总村
公办,普通
乐山市中区罗汉镇新星幼儿园 详细介绍
地址：四川省乐山市市中区华光
公办,普通
乐山市中区通江庆丰幼儿园 详细介绍
地址：四川省乐山市市中区青江
公办,普通
乐山市城北幼儿园 详细介绍
地址：四川省乐山市市中区百云路52号
公办,普通
泸州市大云路幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区大云路
其他,普通
泸州市新马路幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区新马路169号
其他,普通
广元市翠屏街居委会育苗幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区翠屏街1号
其他,普通
遂宁市中区东禅镇中心幼儿园 详细介绍
地址：四川省市中区
公办,普通
乐山市机关幼儿园 详细介绍
地址：乐山市市中区泊水街２１号
其他,普通
彭山县观音欣欣幼儿园 详细介绍
地址：四川省彭山县文昌九组
其他,普通
仁寿县蜂蜜乡苗苗幼儿园 详细介绍
地址：四川省仁寿县镇柳
其他,普通
仁美镇星星幼儿园 详细介绍
地址：四川省丹棱县中心
其他,普通
眉山市东坡区东坡镇红太阳幼儿园 详细介绍
地址：四川省眉山市东坡区新村五组
其他,普通
彭山县江口镇小灵通幼儿园 详细介绍
地址：四川省彭山县双江村一社
其他,普通
彭山县凤鸣镇金烛村幼儿园 详细介绍
地址：四川省彭山县金烛村六组
其他,普通
彭山县实验幼儿园 详细介绍
地址：四川省彭山县一环北路54号
其他,普通
彭山县谢家镇汉安村幼儿园 详细介绍
地址：四川省彭山县汉安村四组
其他,普通
丹棱县何场乡新村幼儿园 详细介绍
地址：四川省丹棱县新村
其他,普通
乐山市新叶发展幼儿园 详细介绍
地址：四川乐山市乐山市新叶发展幼儿园
其他,普通
馨馨幼儿园 详细介绍
地址：四川乐山市馨馨幼儿园
公办,普通
仁寿县北斗镇幼儿园 详细介绍
地址：四川省仁寿县大桥
其他,普通
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