四川省乐山市市中区岷河北街375号16幢2单元5楼1号房产

拍 卖 公 告

四川省乐山市市中区人法院将于2021年3月1日10时至2021年3月2日10时止（延时的除外）在 四川省乐山市市中区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0833）,户名：乐山市市中区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、   拍卖标的：

四川省乐山市市中区岷河北街375号16幢2单元5楼1号房产 (权证号:152467号)一套，面积为102.49㎡。

起拍总价：388544.26元，评估总价：485680.33元，保证金：5万元，增价幅度：1000元。

二、拍卖规则

1、本次拍卖活动在规定时间内价高者得。

2、竞买人在拍卖结束前均可报名参与竞拍。

3、设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。（起拍价就是保留价）

4、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金；拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。以下人员除外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人为法人和其他组织，或未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前三日持有效证件到本院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖活动，以行使优先购买权，逾期视为自动放弃。

4、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户手续的，后果及责任自行承担。

四、标的展示、咨询及看样时间与方式

自公告之日起至开拍前一日止接受咨询（双休日除外），有意向者要现场看样，与法院联系看样时间。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

法院安排看房时间原则上安排在开拍前三日，有意向者要现场看样，请提前三日与法院联系（双休日除外）。

特别提醒：有意向者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖房产不包含房屋内家具、家电等可移动的物品。若拍卖成交，拍卖房产内的家具、家电，可由买方与原房东协商解决，协商不成，法院将强制腾退。

拍卖房产只以证载面积为准。

拍卖房产的具体信息，如户型等情况，详见《评估或网络询价报告》及《标的》。

五、特别说明

1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等，按相关的规定：应由买方承担的由买方支付，应由卖方承担的由买方先行垫付，待完清相关手续后联系执行承办法官凭正式发票办理报销退款事宜。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖成交之前，原房主差欠的物业费、水电气费等差欠费用，由买方先行垫付，待完清相关手续后联系执行承办法官凭正式发票办理报销退款事宜。但重新开设水电气户头等费用由买方自行承担。

2.对上述标的权属有异议者，请于2021年3月1日前与本院联系。

3.与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后五个工作日内缴入法院指定账户（乐山市市中区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：农行乐山天星路花园分理处，账号：22363801040001861）或者支付宝网上支付（支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

5. 本拍卖公告附相关拍卖须知，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖须知。本公告连同拍卖须知一并在淘宝网公布。

6. 标的详情请见京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台《网络询价报告》。

7.本次拍卖为第二次拍卖。

8.瑕疵报告：上述房产现被执行人父母居住，可以腾退。

咨询电话：0833-2422733

法院监督电话：0833-2422709。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：四川省乐山市市中区春华路中段288号     

乐山市市中区人民法院

                                                                       2021年2月8日